Otázka

chcem s priatelom kupit od jeho mami byt no ta ho predtym predala svojej dcere kupnopredajnou zmluvou no nemame bohvieake vstahy.ta dcera jej ho prepisala naspat darovacou zmluvou a ja teraz s priatelom aby sme nemuseli platit dan od bytu lebo este neubehli 2 roky a nechceme cakat musi nam to prepisat lem darovacou zmluvou.no a co sa chcem vlastne spitat ze ci je ta zmluva napadnutelna so sestrinej strany a ako by sa dalo tomu zabranit dakujem.

PROSIM O RYCHLU RADU.ZOMREL MI BRAT A NASI RODICIA MI CHCU DAROVACOU ZMLUVOU DAT DOM A MAJETOK.CHCEM VEDIET CI TO NEMOZU NAPADNUT BRATOVE DETI PO SMRTI MOJICH RODICOV.DAKUJEM.

Moja mamka darovala byt sestre ešte za života, do polroka potom zomrela a na dedičskom konaní som podpísala delenie majetku tak,že sestra má byt a ja mám ešte po mamke nejaké pozemky na Záhorí,ktoré majú hodnotu asi 20 tis.korún. Každého koho som sa pýtala, mi povedal, že nedá sa darovacia zmluva napadnúť,ale čítam,že sa dá.Vyhľadala som si na katasterportáli list vlastníctva je tam červeným zvýraznené, že PLOMBA O ZMENE PRÁVA K NEHNUTEĹNOSTI VYZNAĆENÁ NA ZÁKLADE V-.........Čo to znamená,neviete mi povedať.Dalo by sa niečo s tým robiť,veď prečo by mala mať len ona nárok na ten byt.Ďakujem Kucserová

To janka: Dan z prijmu by platila vlastnicka (vasa svokra). Darovanim dan obidete, ale svokra sa moze domahat vratenia daru (myslim, ze mozne dovody podla zakona som tu uz pisal). Zmluvu medzi Vami a svokrou by dcera svokry napadnut priamo nemohla, ale mohla by napadnut darovaciu zmluvu (presnejsie domahat sa vratenia daru), ktorou byt darovala svokre.

To Gitka: Na rychlu odpoved si mozte zajst napriklad do advokatskej kancelarie, kde Vam za patricnu protihodnotu poradia skoro hned :-)
Ale k veci: Bratove deti to napadnut prakticky nebudu moct, bolo by dobre, aby rodicia zanechali zavet.

To Iveta: Byt predmetom dedicskeho konania nebol (v tom case uz bol zrejme vlastnictvom Vasej sestry). Predmetom dedicstva teda bol dalsi majetok porucitelky, pricom o hodnotu bytu sa mal znizit dedicsky podiel Vasej sestry. Napadnut darovaciu zmluvu by v sucasnosti bolo velmi obtiazne. Plomba na liste vlastnictve znamena, ze majitel nehnutelnosti byt predava resp. suhlasil so zriadenim zalozneho prava na nehnutelnost (napriklad za uver od banky).

Prosím o radu. Počas manželstva sme si s manželkou postavili rod. dom. Nakoľko som mal dlhy a hrozil mi exekútor, dom sme prepísali na manželkinho otca a ten ho previedol na moju manželku darovacou zmluvou. Mám ešte nejaký nárok na dom, nakoľko spolu stále žijeme, alebo ako mám postupovať, aby som mal v tomto dome zaručené doživotné právo bývania? Ako by sme mali postupovať, keď by mi manželka po splatení mojich dlhov chcela darovať späť môj 50 % podiel? Za skorú odpoveď Vám vopred ďakujem.

Prosím o radu. Počas manželstva sme si s manželkou postavili rod. dom. Nakoľko som mal dlhy a hrozil mi exekútor, dom sme prepísali na manželkinho otca a ten ho previedol na moju manželku darovacou zmluvou. Mám ešte nejaký nárok na dom, nakoľko spolu stále žijeme, alebo ako mám postupovať, aby som mal v tomto dome zaručené doživotné právo bývania? Ako by sme mali postupovať, keď by mi manželka po splatení mojich dlhov chcela darovať späť môj 50 % podiel? Za skorú odpoveď Vám vopred ďakujem.

To Peter: Ak je manželka výlučnou vlastníčkou domu, môže s ním nakladať podľa ľubovôle len ona. Doživotné právo bývania sa zaručí zmluvou o zriadení vecného bremena o doživotnom bývaní, ktorá sa zapíše do katastra nehnuteľností. Manželka Vám môže darovať podiel darovacou zmluvou. Na okraj: Prevedením vlastníctva domu na Vášho svokra (o Vašich dlhoch zjavne vedel) ste ukrátili veriteľa, ktorý by sa mohol odporovacou žalobou domáhať neplatnosti darovacej zmluvy (má na to tri roky).

Syn s priateľkou potrebovali ručiť nehnuteľnosťou na získanie úveru. KZ sme im predali dom s pozemkom / bez vypl./, na ktorý nasledne banka dala záložné právo a poskytla im úver. V súčsnosti už je záložné právo prehodené na ich novostavbu a náš dom s pozemkom chceme darovacou zmluvou naspäť. Je nutný znalecký odhad /cena darovanej nehnuteľnosti/ a na čo nemáme zabudnúť ?

To Jojo: Znalecky posudok nie je potrebny (dan z darovania sa neuplatnuje uz niekolko rokov). Zalozne pravo sa dalo urobit aj bez toho, aby ste prevadzali nehnutelnost na syna. Na darovacej zmluve musi byt poddpis darcu/darcov overeny, podpis obdarovanych nemusi.

Dobrý deň. Prosím, poraďte. Matka chce "zachrániť" byt, v ktorom býva, pred mojim problémovým bratom, tým že mi chce darovať jej 4/6 podiel. Ja a brat máme po 1/6 podielu. Matka má aj iný majetok, ktorý bude predmetom dedičstva. V prípade, že dostanem darom ten jej 4/6 podiel bytu, ako bude riešené delenie toho ostatného dedičstva, keď jeho hodnota nedosiahne hodnoty 4/6 podielu bytu. Pripadne to všetko bratovi? Je treba vyhotoviť znalecký posudok na byt? Za odpoveď vopred ďakujem.

To Majgo: Podiel sa zapocita do dedicstva (o tolko dostanete menej). Pri darovani znalecky posudok nie je nevyhnutny (ale urcite nebude na skodu, aby sa zistila hodnota)

Dobrý deň.V máji 2008 prebehlo dedičské konanie po starkému z maminej strany,ktorého sa však mama nezúčastnila...,no na osvedčení o dedičstve stojí,že tam bola a navyše je tam aj jej podpis+podpisy ostatných dedičov-no tie podpisy nie sú modrým perom,ale ako keby boli preskenované.Preto sa Vás chcem opýtať,či môže notár potvrdiť aj prefotené resp.preskenované podpisy...Pečiatky od notára sú originál! Môže sa dedičské osvedčenie podpísať aj iným perom,ako modrým?

dobry den
chcem sa spitat ci je mozne napadnut kupnopredajnu zmluvu ,ked pred tym na tej istej nehnutelnosti bol prepis darovacou zmluvou.takto moja svokra predala kupnopredajnou zmluvou svoj byt svojej dcere no ta jej naspat byt prepisala darovacou zmluvou.svokra ten byt chce znova prepisat na mna a mojho priatela jej syna kupno predajnou zmluvou. ja chcem vediet ci ta jeho sestra moze tu nasu kupno predajnu zmluvu napadnut ked predtym ten byt bol pisany nanu.a moze pozadovat vratenia daru